Продажа офисов в Москва Сити с подбором арендатора или арендный бизнес в ММДЦ продажа

Некоторые покупатели покупают офисы в Москва Сити как арендный бизнес. Цена за квадратный метр такого офиса который продается как готовый  арендный бизнес доходит до весьма существенных цифр. Окупаемость страдает в таких случаях достаточно серьезно. Для любого инвестора сроки окупаемости не должны превышать 10 лет. Капитализация и стабильность также основные требования предъявляемые частными инвесторами при покупке арендного бизнеса в Москва Сити. Со стабильностью арендного бизнеса все очень даже хорошо в Москва Сити. Тенденция падения арендных ставок в Москва Сити не прослеживается, в отличии от разбросанных по Москве большого количества Бизнес Центров. Как Москва не Россия, так и Москва Сити не Москва. Здесь действуют законы субрынка. Арендные ставки не склонны к резким падениям в Москва Сити и когда московский рынок коммерческой недвижимости начинает лихорадить, арендаторы выезжать из насиженных офисов разбегаясь кто куда, в Москва Сити картина другая. Арендные ставки могут замереть на период , но потом все равно идут вперед, при этом явно опережая рынок аренды офисов в Москве.  Назовем две бесспорные причины этого хорошего процесса для инвесторов купивших действующий арендный бизнес в Москва Сити. Во-первых, это сами арендаторы. При весьма высоких арендных ставках в Москва Сити и долгосрочных договорах с индексируемыми арендными ставками ежегодно от 10% до 18%, с не возможностью для арендатора разорвать такой договор незамедлительно. Выбирая покупку офиса в Москва Сити, покупатель арендного бизнеса всегда получает стабильного и именитого арендатора, сто в дальнейшем приносит отличные дивиденды. Но  покупка такого готового арендного бизнеса, мягко говоря, недешева. Выгоднее купить офис без отделки произвести в нем качественный под арендатора ремонт и найти самого арендатора. Выгодно, конечно. Но как это сделать, большинство инвесторов не хотят даже слышать  о ремонте и поиске арендатора, все хотят купить офис с арендатором и при этом не переплачивать. Вроде не осуществимая задача, продают действующий арендный бизнес в Москва Сити от 11000 долларов за квадратный метр. Окупаемость  такой покупки составляет 11-14 лет, это конечно выгоднее чем продавать апартаменты в Москва Сити с арендатором  как арендный бизнес, там не стабильности не высоких арендных ставок, да и самих апартаментов на рынке аренды и купли продажи всегда великое множество. В этом тоже неоспоримое преимущество покупки офиса в Москва Сити. Но все равно надо иметь длинные деньги. Так как купить арендный бизнес в Москва Сити, с минимальной ценой за квадратный метр. Лучше покупать офис как арендный бизнес у управляющей компании Москва Сити. Вы покупаете офис у нас и либо мы делаем ремонт, либо вы делаете ремонт самостоятельно, здесь выбор за вами. А мы в согласованные сроки и на за ранее согласованных коммерческих условиях, предлагаем Вам арендатора на Ваш офис. Цена покупки арендного бизнеса в Москва Сити при этом снижается. Вы покупаете готовый арендный бизнес с минимум финансовых затрат снижая сроки окупаемости. Мы можем продать арендные бизнесы в Москва Сити стабильно приносящие от 6500 долларов  США с «валютной корзиной» или без таковой. Договора аренды от трех лет и до пяти.