Немногие компании хотят снять офис в аренду с мебелью в Москва Сити. Но такой сегмент арендаторов присутствует в таком известном деловом центре, как Сити. Рассмотрим варианты, почему есть спрос и соответственно предложение. Существует мнение, что аренда офиса с мебелью в Москва Сити более выгодна, чем помещение без мебели. Конечно если у компании арендатора, еще нет своей мебели, то ее поиски, выбор, а также сборка в новых кабинетах потребуют времени, усилий и денежных средств. К слову о первоначальных затратах арендатора на временное пользование помещением. Стандартное условие это, при подписании договора временного пользования или проще говоря договора аренды, арендатор обязан внести на расчетный счет арендодателя арендный платеж. Он состоит из оплаты за первый месяц аренды, последний месяц аренды и страховой депозит в размере ка минимум одного месяца аренды. Если же объект еще и укомплектован офисной мебелью, еще необходимо заплатить и страховой платеж за предоставленную во временное пользование мебель. Стандартная практика это десять, пятнадцать процентов от стоимости всех мебельных комплектов. К договору аренды прикладывается перечень всей мебели. Также, достаточно часто встречается практика внесения перечня мебели в Акт приема-передачи, который обычно подписывается одновременно с Договором. Насколько выгоднее снимать офис с мебелью или без нее, решает каждая компания в каждом отдельном случае. Например мебели может просто банально не хватать на всех сотрудников. Или ее функциональность может не устроить компанию. Здесь много нюансов и возникающих вопросов. Если она не застрахована, то вся ответственность за ее правильную эксплуатацию сотрудниками арендатора, ложится на арендатора. Это добавляет финансовых рисков. Конечно лучше сделать фото отчет о состоянии переданного во временное пользование имущества арендодателя. И оформить его как Приложение к Договору аренды.Так обеим сторонам будет проще и надежнее и это позволит в дальнейшем избежать конфликтных ситуаций. Теперь о финансовой выгоде. Для арендодателя при сдаче офиса в аренду с мебелью он решает для себя вопрос о внутренней конкуренции с такими же предложениями, но не укомплектованными офисной мебелью. Если цена его предложения не выше или выше но совсем чуть чуть, аналогичных офисов, но не укомплектованных мебелью. С другой стороны многие потенциальные арендаторы уже имеют в своем багаже не только оргтехнику, но и мебель. У них может не быть желания где то ее оставить и скорее всего ее негде хранить. Такие компании выпадут из списка потенциальных арендаторов. А это не менее семидесяти процентов в сегменте триста, пятьсот метров. Опять же надо внимательнее присматриваться к компаниям, которые рассматривают предложения о полностью укомплектованных мебелью предложениях. здесь может быть и так называемая криминогенная подоплека. Как показывает статистика и особенно в сегменте до двухсот пятидесяти метров, такие варианты быстрого освобождения  помещений с мебелью, вскоре после подписания Договора, не редки. Что же до конкретных предложений по аренде офисов с мебелью и стоимости таких предложений в прямом сравнении с предложениями без шкафов, стульев и столов. Например в Бизнес Центре Федерация аренда офиса с мебелью, обойдется в достаточно гуманную сумму. Есть оферта по офисам с мебелью в аренду, тридцать девять тысяч за квадратный метр включая НДС и эксплуатационные расходы. Правда осталось всего два помещения на этаже. Сто семьдесят восемь квадратных метров и  двести двенадцать. Оба офиса полностью укомплектованы качественной импортной мебелью. страховка мебели также включена в эту стоимость. Достаточно высокий этаж, а именно тридцать шестой. Такие же предложения по аренде офиса с мебелью в Бизнес Центре Империя Тауэр, обойдутся арендатору не менее чем в сорок пять тысяч за квадратный метр в год.